24.2м², 1/4 этаж, ул. Солнечная, 8, Нальчик, commercial

Карта

Торговое помещение, 24.2м²

Нальчик, ул. Солнечная, 8

На карте

750 000 руб.

30 992 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 12.02.26

Помещение в цоколе с окном — это «золотая середина» коммерческой недвижимости. Вариант А: Бьюти-сфера (Салон/Косметология) • Почему это выгодно: Стоимость квадратного метра в цоколе ниже, чем на первом этаже, а наличие окна и коммуникаций позволяет официально зарегистрировать кабинет. • Плюсы: Возможность установить профессиональные мойки, стерилизаторы. Окно позволяет соблюсти нормы инсоляции и проветривания. Вариант Б: Личное или коммерческое хранение (Кладовки) • Почему это выгодно: В новых районах квартиры часто небольшой площади, и спрос на хранение шин, велосипедов и сезонных вещей огромен. • Плюсы: Минимум вложений в ремонт. Можно разделить помещение на несколько мелких кладовок и сдавать их по отдельности — доходность с 1 кв.м. в этом случае часто выше, чем при сдаче целиком. Вариант В: Офис / Шоу-рум / Мастерская • Почему это выгодно: Тихая зона, наличие окна убирает эффект «подвала», создавая рабочую атмосферу.

Вывод: Это ликвидный объект. Район действительно перспективный (идет активная застройка), цена на такое помещение будет только расти, а наличие коммуникаций и окна делает его практически «неубиваемым» активом.

Инвестируйте в метры, которые работают! Звоните для просмотра.