850м², 2 этаж, ул. Профсоюзная, 210е, Нальчик, коммерческая

Планировка

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 850м²

Нальчик, ул. Профсоюзная, 210е

На карте

52 000 000 руб.

61 176 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 08.08.25

Дорогие покупатели!

Предлагаю Вашему внимание готовое торговое помещение.

Сдается на постоянной основе. Помещение полностью готово к эксплуатации: проведены все необходимые коммуникации, включая электричество, водоснабжение и вентиляцию, соблюдены нормы СЭС и противопожарной безопасности. Высота потолков 3,5 метра позволяет организовать удобную выкладку товара и размещение торгового оборудования. Отдельный вход и витринные окна обеспечивают хорошую видимость для привлечения клиентов.

Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся жилые комплексы, остановки общественного транспорта, парковки и учреждения с высокой посещаемостью (поликлиника, школа, кафе). Это гарантирует постоянный трафик покупателей в любое время дня. Текущая аренда приносит стабильный доход 350 000 рублей в месяц, договор можно переоформить на нового собственника или скорректировать условия. Объект подходит как для инвесторов, так и для предпринимателей, планирующих открыть собственное дело без дополнительных затрат на ремонт и подготовку помещения.

Техническое состояние отличное: проведен косметический ремонт, заменены напольные покрытия, установлены современные светильники. Возможен осмотр в удобное время для оценки всех преимуществ локации и планировки. Собственник рассматривает варианты как продажи, так и долгосрочной аренды с гибкими условиями. Для расчета инвестиционной окупаемости или обсуждения деталей сотрудничества доступны финансовые отчеты и данные по пассажиропотоку.

По всем интересующим вопросам, звоните.